Extra woonplekken voor je cliënten

Je wilt als zorgorganisatie extra woonplekken creëren voor je cliënten. Een bouwafdeling heb je niet, en je team heeft de handen vol aan de zorg. Hoe pak je zo'n project dan aan?

Met prefab zorgwoningen plaats je meerdere woningen op één locatie, zonder een langdurig bouwproject. In dit blog lees je welke stappen je doorloopt en hoe tiny je kan helpen.

Stap 1: vertaal de zorgvraag naar woonwensen

Elk project begint bij de mensen die er gaan wonen. Hun zorgvraag bepaalt hoe de woningen eruit moeten zien en hoe je ze op de locatie plaatst.

Vragen die je vooraf beantwoordt:

• Doelgroep: voor wie zijn de woningen bedoeld en hoe zelfstandig wonen zij?
• Aantal: hoeveel woningen heb je nu nodig, en hoeveel in de toekomst?
• Toegankelijkheid: welke eisen stelt de zorg aan de indeling, de doorgangen en de badkamer?
• Samen en apart: wil je naast de woningen een gemeenschappelijke ruimte?

Wij denken met je mee over het model en de indeling die passen bij je cliënten en je zorgteam.

Stap 2: breng vergunningen en regels in kaart

Of en hoe je woningen op een locatie mag plaatsen, hangt af van de regels van de gemeente. Het omgevingsplan speelt daarin een grote rol. Voor het plaatsen van meerdere woningen heb je vaak een omgevingsvergunning nodig.

Ook het gebruik telt mee. Gaat het om tijdelijke of om permanente bewoning? Die keuze heeft invloed op de regels die gelden.

Hier helpt tiny je bij:

• Uitzoeken: we brengen samen met je in kaart welke regels gelden voor jouw locatie.
• Adviseren: we adviseren je over de stappen richting de gemeente en de informatie die je daarvoor nodig hebt.

Stap 3: plan de woningen op de locatie

Plaats je meerdere woningen bij elkaar? Dan bepaalt de opstelling voor een groot deel hoe prettig bewoners er wonen en hoe goed je zorgteam er kan werken. Hier kan tiny over meedenken.

Waar je op let:

• Privacy: elke bewoner heeft een eigen voordeur en een eigen plek buiten.
• Nabijheid van zorg: zorgmedewerkers bereiken de woningen snel en makkelijk.
• Looproutes: paden zijn goed begaanbaar, ook voor rolstoel of rollator.
• Ontmoeten: een gedeelde buitenruimte of tuin geeft bewoners de kans elkaar te zien.

Stap 4: bereid de locatie voor

Voordat de woningen er staan, moet de locatie klaar zijn. Dat vraagt om werk dat buiten de zorg valt.

• Grondwerk: het voorbereiden van de plekken.
• Fundering: wij plaatsen onze woningen op schroefpalen.
• Nutsaansluitingen: water, riolering en elektra naar elke woning.
• Bereikbaarheid: een route waarlangs het transport de locatie kan bereiken.

tiny werkt hiervoor met vaste partners. Je kunt het volledige werk op locatie bij ons neerleggen, zodat jij je nergens zorgen over hoeft te maken.

Stap 5: productie, plaatsing en oplevering

We bouwen de woningen in onze eigen fabriek in Europa. De levertijd is een indicatie van 10 tot 12 weken. In die periode loopt de voorbereiding op de locatie door.

Is de locatie klaar? Dan plaatsen we de woningen op de fundering en volgt de aansluiting op de nutsvoorzieningen. Na de oplevering richt je de woningen in en verwelkom je de eerste bewoners.

Zelf regelen of uit handen geven?

Je team wil zich richten op de zorg, niet op een bouwproject. Daarom kies je bij tiny zelf hoe je samenwerkt.

• Volledig ontzorgd: wij regelen het traject van ontwerp tot oplevering, inclusief het werk op locatie via onze partners.
• Deels zelf: je pakt onderdelen zelf op, zoals het grondwerk of de aansluitingen, en wij stemmen af met jouw aannemers.

Plan een kennismakingsgesprek

Wil je meerdere zorgwoningen plaatsen, maar weet je nog niet waar je moet beginnen? Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We bespreken je plannen en laten zien welke stappen wij voor je kunnen oppakken.

Veelgestelde vragen over zorgwoningen plaatsen

1. Helpt tiny ons met de vergunning?

Ja. We zoeken samen met jou uit welke regels gelden voor jouw locatie en adviseren je over de stappen richting de gemeente.

2. Kunnen we in fases uitbreiden?

Ja. Je kunt starten met een aantal woningen en later woningen bijplaatsen als de vraag groeit.

3. Hoe lang duurt het hele traject?

De productie in onze fabriek duurt als indicatie 10 tot 12 weken. De totale doorlooptijd hangt af van bijvoorbeeld het vergunningstraject.

4. Kunnen we het werk op locatie door onze eigen aannemer laten doen?

Dat kan. Je kunt het werk op locatie volledig bij tiny neerleggen of zelf een aannemer inschakelen.